[HOT] Chi phí xây nhà nuôi chim yến – Mô hình, điều kiện và các bước xây dựng

Hiện nay, việc xây dựng nhà yến đang trở nên phổ biến và tạo ra một xu hướng mới trong cộng đồng. Khi thực hiện mô hình này, việc xây dựng nhà yến trở thành một yếu tố quan trọng, đòi hỏi sự chú ý đặc biệt. Để đạt thành công trong việc nuôi yến, việc đảm bảo các điều kiện lý tưởng như ánh sáng, nhiệt độ và diện tích là vô cùng quan trọng.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có kiến thức vững về quá trình xây dựng nhà yến. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những thông tin cần biết khi thực hiện dự án xây nhà nuôi yến.

Lựa chọn vị trí xây nhà yến thích hợp

Xây dựng nhà yến đồng nghĩa với việc tạo ra một môi trường cho chim yến xây tổ và nghỉ ngơi, không tham gia vào quá trình sinh sản hay cung cấp thức ăn. Chim yến, là loài động vật hoang dã, thường điều tra khu vực ăn trong bán kính khoảng 100km. Vì vậy, để đảm bảo thành công trong nuôi yến, việc đặt nhà yến tại vị trí có nguồn thức ăn tự nhiên là quan trọng, cũng như tránh xa khu vực công nghiệp để ngăn chặn tác động của khói bụi và hóa chất.

Để triển khai mô hình kinh doanh này một cách hiệu quả, người nuôi yến cần dành thời gian và nỗ lực để hiểu rõ về thói quen và tập tính của chim yến. Điều này giúp họ chọn lựa vị trí đúng đắn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của chim yến. Địa điểm lý tưởng để xây nhà yến thường là nơi cách khu vực sinh sống của chim yến từ 5km đến 8km.

Vị trí xây dựng nên tránh xa khói bụi hóa chất

Điều kiện cần thiết để xây nhà yến thành công

Thu hút nhiều yến

Bên trong nhà yến

Bên ngoài nhà yến

Để đảm bảo rằng điều kiện trong nhà nuôi yến gần giống với môi trường tự nhiên và phù hợp với điều kiện sinh sống của chim yến, cần tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật cao. Tường nhà tổ yến nên được xây dựng với 2 lớp gạch, giữa chúng nên có một lớp xốp chuyên dụng có chức năng cách âm, cách nhiệt. Điều này giúp duy trì ánh sáng, nhiệt độ ổn định, và độ ẩm trong suốt 24 giờ mỗi ngày, với mức nhiệt độ từ 26-31°C và độ ẩm trên 75%. Ngoài ra, cần lắp đặt thiết bị tạo âm thanh để hấp dẫn chim yến và khuyến khích chúng đến làm tổ và đẻ trứng.

Trong trường hợp nuôi chim yến ở miền Bắc, việc chi phí có thể tăng do mùa đông lạnh, yêu cầu việc gia cố hệ thống điều hòa không khí, sưởi, phun sương để duy trì độ ấm. Tuy nhiên, thời tiết quá lạnh có thể ảnh hưởng đến số lượng và chất lượng đàn yến. Đồng thời, cần chú ý đến việc bảo vệ đàn yến khỏi các thiên địch như rắn, chuột, và chim cú.

Đối với việc xây dựng nhà nuôi yến, vị trí lý tưởng nhất là ở những nơi có độ cao không quá 1000m so với mực nước biển. Điều này giúp tránh tình trạng sau khi sinh con non, chim yến sẽ bay đi tìm nơi thấp hơn. Do đó, nuôi yến trên đồng bằng được xem xét là phương pháp hiệu quả nhất. Cụ thể, những vùng gần bụi rậm, biển, sông, và ruộng là những địa điểm lý tưởng.

Các yếu tố kỹ thuật khi xây nhà yến

Kích thước ngôi nhà yến

Chim yến yêu cầu một môi trường sống rộng lớn, vì vậy diện tích của nhà yến thường nằm trong khoảng từ 150 đến 200 mét vuông. Để tối ưu hóa sức chứa cho việc nuôi yến, nhà yến thường được xây dựng với 3 đến 5 tầng để mở rộng diện tích sống và cung cấp không gian làm tổ cho chim yến.

Trung bình, một nhà yến có diện tích 200m2 thường có khoảng 54 tổ/mét vuông. Tuy nhiên, những nhà yến với diện tích nhỏ hơn, ví dụ dưới 80m2, thường có sản lượng yến thấp hơn.

Dù mảnh đất xây dựng nhà yến có kích thước hẹp, như 4x16m hoặc 4x20m, chủ đầu tư vẫn có khả năng xây dựng nhà nuôi yến bằng cách chia thành 4-5 phòng có kích thước 4x4m. Ở Việt Nam, để nuôi yến hiệu quả, người dân thường ưu tiên xây dựng nhà có diện tích khoảng 5-6mx20m, với 3 tầng nhằm tối ưu hóa không gian sống cho loài chim yến.

Kích thước xây tường nhà yến

Để đảm bảo môi trường sống cho chim yến, nên xây dựng tường của nhà yến bằng vật liệu như cát, xi măng, và vôi, với độ dày khoảng từ 20-25cm. Trong vùng nhiệt đới, việc xây tường với 2 lớp gạch và giữa chúng có khoảng cách 5cm sẽ giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà. Tường của nhà yến cũng cần được trát để ngăn chặn sự xâm nhập của các loại động vật khác và tạo ra một bề mặt trơn láng.

Mái của nhà nuôi yến

Mái và nóc của nhà nuôi tổ yến có thể được làm từ tôn lạnh với góc nghiêng tối thiểu là 30 độ và tối đa là 45 độ, đặc biệt là cho vùng nhiệt đới. Để giảm lượng nhiệt độ ở những khu vực nóng, có thể lợp mái với khoảng cách 0,5-0,8m từ trần nhà để giảm áp lực của hơi nóng.

Xây cửa ra vào cho chim yến

Để tạo thuận lợi cho việc chim yến bay ra và vào, cửa ra vào nên được thiết kế như cửa hàng và sơn màu đen. Tốt nhất là đặt cửa ở phía trên của nhà, với kích thước từ 30x20cm đến 45x30cm. Để giảm ánh sáng nhập vào nhà, có thể lắp đặt một vách ngăn giả khoảng 50cm từ cửa ra. Trong trường hợp nhà có diện tích nhỏ (4x16m), bạn có thể lắp đặt hai cửa gần góc tường. Nếu diện tích nhà lớn hơn (8×16-20m hoặc 10x20m), có thể lắp đặt hai cửa, một tại phía trên và một ở giữa tường.

Xây dựng phòng cho chim yến

Nhà yến thường được chia thành 3 đến 5 tầng, tùy thuộc vào chiều cao của công trình. Nếu chiều cao của nhà là 7,5m, thì sẽ có 3 tầng, mỗi tầng có chiều cao khoảng 2m. Theo xu hướng hiện nay, nhà yến thường được xây dựng với chỉ 2 tầng và một phòng ở tầng trên cùng để chim yến có thể bay lượn. Để tạo sự liên kết giữa các phòng, thường mở ra cửa thông giữa chúng. Ví dụ, nếu diện tích của một phòng là 4x4m, thì cần có 2 cửa thông, trong khi phòng có diện tích 4x8m chỉ cần 1 cửa thông ở giữa.

Xây dựng lỗ thông tầng

Để cho phép yến tự do bay lượn trong nhà, giữa các tầng cần có khoảng trống rộng. Thông thường, khoảng trống này có chiều rộng từ 2,2 đến 2,5 m, giống như các khe sâu của hang đá.

Lắp xà gỗ

Để tạo điều kiện thuận lợi cho yến làm tổ, có thể mở rộng diện tích bằng cách lắp đặt thêm xà gỗ để chúng có thể bám vào. Theo truyền thống, nhà nuôi yến thường sử dụng ván xà gỗ có độ dày khoảng 1,5-2cm và chiều rộng từ 15-20cm. Trong khu vực ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao, xà gỗ có thể được chọn với độ dày 1,5cm và chiều rộng 15cm, trong khi ở khu vực có nhiệt độ thấp, xà gỗ cần độ dày 2cm và chiều rộng 29cm.

Các tấm xà gỗ được lắp đặt theo hướng ngang với khoảng cách xấp xỉ 30cm, tạo thành các ô chữ nhật có kích thước từ 30 đến 40cm x 100cm. Để chia nhỏ khuôn, có thể sử dụng thêm xà dọc. Khi xây dựng nhà nuôi yến, tầng gỗ cần được đảm bảo chắc chắn để tạo ra một môi trường an toàn cho yến làm tổ.

Việc lựa chọn gỗ Meranti nhập khẩu là một phương án phổ biến, tuy nhiên, sử dụng gỗ tràm Đà Lạt không chỉ giảm chi phí xây dựng mà còn đảm bảo chất lượng.

Màu sơn và đảm bảo nhiệt độ cho nhà nuôi yến

Bạn nên quét vôi trắng lên bên ngoài của tường vì đây là màu sáng. Tuy nhiên, vùng trong nhà yến chỉ cần được tô trát. Việc đóng kín cửa sẽ giúp cho ánh sáng trong nhà yến trở nên giống như trong các hang động.

Độ ẩm và nhiệt độ nhà nuôi yến

Có nhiều phương pháp để tạo ra môi trường lý tưởng cho yến trong nhà nuôi. Ví dụ, bạn có thể đặt một chậu nước nhỏ, bể cạn hoặc sử dụng phun nước xung quanh khu vực nhà yến để tăng độ ẩm và làm giảm nhiệt độ. Một lựa chọn khác là sử dụng hệ thống phun sương để tăng độ ẩm trong phòng.

Môi trường lý tưởng để nuôi yến thường có độ ẩm dao động từ 75-90%, và nhiệt độ tốt nhất nằm trong khoảng 27-29 độ C. Sử dụng các thiết bị đo nhiệt độ và độ ẩm sẽ giúp bạn theo dõi chính xác các thông số này. Thiết kế chiều cao hợp lý cũng sẽ cải thiện sự lưu thông không khí trong nhà nuôi yến. Hướng nhà nên được chọn hướng theo hướng gió để duy trì độ ẩm ổn định. Để đảm bảo nhiệt độ ổn định, cung cấp đủ ánh sáng và độ ẩm cho yến là quan trọng, giúp chúng có môi trường trú ngụ lâu dài.

Nhiệt độ bên trong nhà yến

Để đảm bảo môi trường lý tưởng trong nhà nuôi yến tại các vùng có khí hậu lạnh (nơi có nhiệt độ dưới 26 độ C), cấu trúc của ngôi nhà cần được thiết kế sao cho nhiệt độ bên trong dao động trong khoảng từ 27 độ C đến 29 độ C. Đối với khu vực có khí hậu nóng (nơi có nhiệt độ trên 27 độ C), cũng cần đảm bảo rằng cấu trúc xây dựng sẽ duy trì nhiệt độ bên trong nhà yến ổn định, dao động trong khoảng từ 27 độ C đến 29 độ C.

Ở các vùng có khí hậu trung bình và nơi nhiệt độ biến động trong ngày, việc đảm bảo tính ổn định của nhiệt độ bên trong nhà yến là quan trọng. Điều này có thể đạt được bằng cách kết hợp kỹ thuật xây dựng nhà yến phù hợp cho cả vùng khí hậu lạnh và khí hậu nóng, nhằm mục đích duy trì sự ổn định về số lượng đàn yến trong nhà yến.

Mỗi khu vực khí hậu khác nhau đều đòi hỏi phương pháp và kỹ thuật xây dựng nhà nuôi yến khác nhau. Không thể áp dụng một cách tiếp cận xây dựng nhà yến ở khu vực có khí hậu nóng cho khu vực có khí hậu lạnh và ngược lại.

Đối với nhà yến trong khu vực nhiệt độ trên 27 độ C, cần có kích thước lớn hơn 4m x 4m, chiều cao tối thiểu là 3m và chiều cao tối đa là 4m. Tường của nhà nên có độ dày khoảng 20-25cm, và bề mặt tường cần được tô xi măng nhám. Mái của nhà yến nên được lợp bằng ngói hoặc đổ bê tông, với độ nghiêng khoảng 30-40 độ. Đối với khung gỗ, nên sử dụng thanh có độ dày 3cm và rộng 15cm. Cần lắp đặt hệ thống gió để kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm trong nhà nuôi chim yến.

Đối với nhà yến trong khu vực nhiệt độ dưới 26 độ C, kích thước tối đa của phòng thường là 4x4m, chiều cao tối đa của nhà nuôi yến là 3m và tối thiểu là 2.5m. Mái của nhà yến thường được làm từ tole, amiang hoặc kẽm, với cấu trúc độ dốc. Thanh khung gỗ cần có độ dày là 3cm và chiều rộng khoảng 2cm. Vì nhiệt độ thấp, không cần sử dụng hồ nước và hệ thống thông gió (mặc dù vẫn cần đảm bảo nhiệt độ bên trong nhà nuôi yến).

Hàng rào và khuôn viên nhà nuôi yến

Để tạo điều kiện cho việc bay lượn tự do của chim yến, bạn nên chọn một khu vực có không gian rộng và đất đẹp. Kích thước sân bay thường nên khoảng 4x4m để đảm bảo đủ diện tích cho hoạt động của chim yến. Để tăng cường cảm giác an toàn cho chúng, bạn có thể xây dựng một tường ở phía ngoài nhà yến nhằm làm chắn gió và bảo vệ nội thất bên trong khỏi ảnh hưởng của thời tiết. Ngoài ra, bạn cũng có thể trồng một số loại cây như sung hoặc chuối xung quanh nhà yến. Tuy nhiên, cần chú ý để chúng không quá cao và không làm trở ngại cho chim yến khi chúng bay ra vào.

Các thiết bị cần có trong nhà yến

Amly nhà yến

Amply nhà yến được thiết kế đặc biệt để phục vụ việc nuôi yến và hỗ trợ quá trình dẫn dụ chúng về làm tổ tại nhà. Thiết bị này cũng có khả năng cải thiện chất lượng âm thanh trong nhà yến. Amply hoạt động liên tục trong 24 giờ mà không cần nghỉ, phát ra âm thanh yến với dải tần rộng mà không ảnh hưởng đến chất lượng, điều này làm cho nó trở thành một loại amply đặc biệt.

Loa ru – Loa thanh làm tổ

Loa ru nhà yến là một thiết bị phát âm thanh dành cho việc hấp dẫn chim yến làm tổ và giúp cho chúng ngủ. Nó có thể mua được từng chiếc hoặc dạng chùm, kết nối từ 4 đến 8 loa trong một hệ thống.

Loa miệng hang – Thông tầng – Loa dẫn nhà yến

Thiết bị này được sử dụng để hướng dẫn chim yến từ chuồng cu xuống nhà yến và để hướng dẫn chúng tới các phòng hoặc tầng trong nhà.

Máy phun sương dạng siêu âm

Thiết bị tạo ẩm hoạt động dựa trên nguyên lý sử dụng sóng siêu âm để phân tách nước thành hạt sương siêu nhỏ có kích thước từ 0,5-1 micromet. Điểm khác biệt chính giữa máy tạo ẩm nhà yến sử dụng sóng siêu âm và máy phun sương tạo ẩm dạng béc là phương pháp tách nước. Trong khi máy phun sương sử dụng áp lực, máy tạo ẩm nhà yến sử dụng sóng siêu âm để phân tách nước.

Các bước tiến hành đầu tư xây dựng nhà yến

Hình ảnh tổng quan nhà yến

Nhà yến đang thi công

Ở Việt Nam, chim yến phổ biến và xuất hiện tại hầu hết các khu vực miền Trung, mở rộng vào các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Vì vậy, triển khai mô hình kinh doanh nuôi yến ở những vùng này có thể mang lại hiệu quả kinh tế cao. Để chuẩn bị cho quá trình xây dựng, hãy tuân thủ các bước sau và ước tính chi phí để có ngân sách phù hợp cho hoạt động kinh doanh.

Khảo sát địa điểm và vị trí:
- Xác định xem địa điểm có đủ điều kiện để nuôi yến hay không.
- Đánh giá mức độ có chim yến hoặc không để thu hút chúng và đảm bảo thành công kinh doanh.
Khảo sát mô hình nhà nuôi yến trước đó:
- Nghiên cứu và đánh giá hiệu quả của các mô hình nhà yến trước đó.
- Lắng nghe ý kiến của chủ đầu tư trước đó để có cái nhìn tổng quan về năng lực và hiệu suất của công ty.
Hoàn thiện bản vẽ và giấy tờ thiết kế:
- Xây dựng bản vẽ thiết kế chi tiết của nhà nuôi yến.
- Chuẩn bị các văn bản giấy tờ cần thiết và hồ sơ kỹ thuật.
Thi công và giám sát:
- Thực hiện quá trình thi công dựa trên bản vẽ và kỹ thuật đã xác định.
- Tiến hành giám sát thi công để đảm bảo chất lượng.
Lắp đặt thiết bị và chạy thử:
- Lắp đặt các thiết bị cần thiết cho nhà nuôi yến.
- Thực hiện thử nghiệm để kiểm tra hiệu suất và độ ổn định của mô hình nhà yến.
Đưa nhà yến vào sử dụng và bảo trì:
- Đưa nhà yến vào sử dụng chính thức.
- Thực hiện hoạt động bảo hành và bảo trì định kỳ để duy trì hiệu suất.

Lưu ý: Việc thuê tư vấn và kỹ sư chuyên nghiệp để thiết kế ngay từ đầu là một lựa chọn hợp lý để tránh những lỗi kỹ thuật dẫn đến thất bại nghiêm trọng sau vài năm hoạt động.

Tổng quan nhà yến từ bên ngoài

Mô hình xây nhà yến phổ biến nhất hiện nay

Hiện nay đế xây nhà yến một cách hiệu quả nhất thì có 3 loại mô hình. Cụ thể như:

Mô hình nhà yến bằng gạch

Mô hình nhà yến sử dụng gạch đang là một trong những lựa chọn phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay. Loại nhà yến này được ưa thích vì khả năng chống chịu và tuổi thọ cao, đồng thời phù hợp với điều kiện thời tiết ở Việt Nam. Ngoài ra, việc xây dựng nhà nuôi yến bằng gạch cũng mang lại sự tiết kiệm chi phí hơn so với nhiều mô hình khác, làm cho nó trở thành sự lựa chọn phù hợp cho những người có vốn ít mà vẫn muốn tham gia vào kinh doanh nuôi yến.

Nhà yến bằng gạch

Mô hình nhà yến 3D

Mô hình nhà yến 3D đang trở thành xu hướng phổ biến, đặc biệt là tại các địa điểm du lịch. Đây là loại nhà yến được đầu tư với thiết kế độc đáo và hấp dẫn, nhằm thu hút sự chú ý của du khách và đồng thời tạo điều kiện để kinh doanh và đạt lợi nhuận. Tuy nhiên, việc áp dụng mô hình nhà yến 3D có thể đi kèm với chi phí cao và tuổi thọ thấp.

Nhà yến 3D

Mô hình lắp ghép tấm lợp thông minh

Mô hình lắp ghép tấm lợp thông minh đang được ứng dụng chủ yếu tại Thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh thuộc khu vực Tây Nam Bộ. Loại nhà yến này có ưu điểm là thời gian xây dựng rất nhanh, sử dụng vật liệu nhẹ. Tuy nhiên, nhược điểm của nó là độ bền khá thấp và khó điều chỉnh nhiệt độ trong nhà yến.

Nhà yến lắp ghép tấm lợp thông minh

Mô hình nhà yến

Chi phí khi xây dựng nhà yến

Hiện nay, các gói xây dựng nhà yến được tùy chọn tùy theo nhu cầu có giá như sau:

Gói 1: Dịch vụ thi công và xây dựng nhà nuôi yến trọn gói có giá từ 3.000.000 đồng/m2 đến 4.000.000 đồng/m2.
Gói 2: Dịch vụ thi công lắp đặt thiết bị nhà nuôi chim yến kèm theo sử dụng gỗ, giá dao động từ 1.000.000 đồng/m2 (Gỗ Bạch Tùng) đến 1.200.000 đồng/m2 (Gỗ Meranti) trọn gói.
Gói 3: Dịch vụ thi công và lắp đặt thiết bị nhà yến (với thiết bị do gia chủ tự mua) có giá từ 25.000.000 đồng/sàn, áp dụng cho diện tích khoảng 100m2 (dưới 100m2 vẫn tính là 100m2).

Chi phí xây nhà yến 2 tầng:

Công thức tính chi phí xây nhà nuôi yến 2 tầng với diện tích 100m2/sàn (5x20m) là:

Chi phí cho xây trọn gói nhà yến 2 tầng với móng đơn giá: 4.500.000 x (100 + 100 + 50 + 20) = 1.215.000.000 VNĐ
Chi phí cho xây trọn gói nhà nuôi yến 2 tầng với móng cọc giá: 4.500.000 x (50 + 100 + 100 + 50) = 1.350.000.000 VNĐ

Lưu ý rằng:

Tất cả các chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm cụ thể, bảng giá áp dụng và các yếu tố khác.

Bảng thiết bị vật tư dự kiến đối với nhà yến kích thước 200m2

Chi phí xây nhà yến cấp 4

Chi phí xây phần thô nhà nuôi yến cấp 4:

Chi phí cho phần thô được tính dựa trên diện tích của nhà. Hiện nay, mức giá chung của các nhà thầu dao động từ 3.500.000 đồng/m2, bao gồm cả chi phí của thợ. Với điều kiện tối thiểu để xây dựng nhà yến là diện tích ít nhất là 100m2, chi phí trọn gói sẽ nằm trong khoảng:

$3.500.000 \times 100 = 350.000.000 đ o ˆ ˋ ng .$

Tuy nhiên, chi phí này có thể linh động tùy thuộc vào quyết định của chủ đầu tư, có thể tự xây dựng để giảm bớt chi phí về công thợ và vật liệu xây dựng.

Chi phí cho phần kỹ thuật và thiết bị xây nhà nuôi yến cấp 4:

Phần xây dựng kỹ thuật đóng vai trò quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của việc nuôi yến. Chi phí kỹ thuật thường được tính theo diện tích m2.

Nhà yến cấp 4 làm bằng gỗ bạch tùng có chi phí khoảng từ 900.000 đến 1.000.000 đồng/m2.
Nhà yến làm bằng gỗ Meranti có mức giá cao hơn, khoảng 1.200.000 đồng/m2.

Tổng chi phí để xây dựng nhà nuôi yến cấp 4 không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn vào chất liệu và kỹ thuật xây dựng. Đây là những thông tin quan trọng cần lưu ý nếu bạn đang xem xét mô hình kinh doanh nuôi yến trong nhà. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.